كمبوند سراي القاهرة الجديدة يعد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي طورتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، المعروفة سابقًا بشركة مدينة نصر، ويتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم اختياره بعناية ليكون قريبًا من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، كما أن تصميماته المعمارية المستوحاة من الطراز الأوروبي تضفي لمسة جمالية فريدة على الوحدات السكنية، مما يجعله خيارًا متميزًا للكثير من العملاء والمستثمرين، وتمتد خبرة الشركة لأكثر من 64 عامًا، مما يعكس تميزها في مجال التطوير العقاري، كل هذه العوامل تجعل من كمبوند سراي خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، حيث يجمع بين الفخامة والراحة في بيئة سكنية متكاملة.
مطور مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تعتبر شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير واحدة من أبرز الشركات في السوق العقاري، حيث تمتلك تاريخًا حافلاً يمتد لعقود منذ تأسيسها في عام 1959، خلال هذه الفترة، استاطاعت الشركة أن تثبت قدرتها على تطوير مدن سكنية كاملة، مما جعلها تتصدر قائمة المطورين العقاريين في الشرق الأوسط.
من بين المشروعات البارزة التي أنجزتها شركة مدينة نصر هو كمبوند سراي الجديد في القاهرة الجديدة، حيث تتمتع الشركة بسجل حافل من المشاريع الناجحة، مما يجعلها رائدة في مجال الإنشاءات في مصر.
طرحت الشركة أسهمها في البورصة المصرية عام 1995، مما زاد من حصتها السوقية وجعلها تتمتع بقاعدة عملاء واسعة، حيث عملت الشركة على زيادة رأس مالها من خلال توزيع أسهم مجانية، وبلغت توزيعات الأرباح للعام الماضي 228 مليون جنيه، مما يعكس نجاح جميع مشاريعها ويعزز من قوتها المالية.
تم تقسيم أرباح العام الماضي إلى 228 مليون سهم بقيمة إجمالية 228 مليون جنيه، وبفضل هذه الخطوات، بلغ رأس المال الإجمالي للشركة نحو 2.1 مليار جنيه، مما يدل على نجاح الكمبوندات والمشاريع التي تديرها.
وفي 7 مايو 2022 أعلنت البورصة المصرية عن تحقيق 15 سهمًا لصعود ملحوظ خلال موسم شهر رمضان، حيث حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بزيادة بلغت 10.09%، ليصل سعر السهم إلى 2.400 جنيه.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر:
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- مشروع كمبوند سراي طريق السويس.
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
- كمبوند كافانا ليك القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند سراي بموقعه الاستراتيجي على طريق السويس مباشرة، حيث يجاور كمبوند مدينتي، كما يسهل الوصول من خلاله مباشرة إلى مدينة المستقبل، التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة، هذا الموقع الجغرافي يعزز من قيمة المشروع ويجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن في منطقة حيوية.
اختارت الشركة المطورة للمشروع هذا الموقع بعناية فائقة، حيث يقع عند الكيلو 45 على طريق السويس. وقد استعانت الشركة بشركة تخطيط إنشائي متخصصة لضمان اختيار الموقع المثالي، نظرًا لأهمية الموقع في تأثيره على نجاح المشروع.
إلى جانب ذلك تتمتع هذه المنطقة ببنية تحتية حديثة وشبكة طرق متطورة، مما يسهل حركة التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات.
بالإضافة إلى ذلك، يحيط بالكمبوند العديد من المعالم الشهيرة، مما يعزز من جاذبيته كمكان للسكن.
الأماكن القريبة من Sarai new Cairo:
- يبعد الكمبوند عن الطريق الدائري حوالي 10 دقائق فقط، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف المناطق.
- يُعتبر مطار القاهرة من المعالم البارزة، ويقع على بُعد 15 دقيقة من الكمبوند، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يحتاجون إلى الوصول السريع للمطار.
- إذا كنت تبحث عن تعليم متميز لأبنائك، فإن الكمبوند قريب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، مما يوفر فرص تعليم عالية الجودة.
- يتمتع كمبوند سراي بموقع مركزي بين العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق والرحاب، مما يسهل الوصول إلى هذه المناطق الحيوية.
أقرأ أيضا:
- كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة Creek Town New Cairo
- كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس
- كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo
خدمات كمبوند Sarai new Cairo
حرصت الشركة المطورة لكمبوند سراي على تصميم مجتمع سكني متكامل يلبي جميع احتياجات السكان، بحيث يوفر لهم كل ما يحتاجونه دون الحاجة للخروج من المجمع.
كما تم التركيز على توفير مجموعة شاملة من الخدمات، بدءًا من الاحتياجات الأساسية وصولاً إلى المرافق الترفيهية التي تضفي طابعًا من السعادة والراحة، ومن اهم هذه الخدمات ما يلي:
- خدمات الأمان: يضمن كمبوند سراي مستوى عالٍ من الأمان من خلال فريق مدرب من أفراد الأمن وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار الساعة.
- جراجات خاصة: يتضمن المشروع عددًا من الجراجات الواسعة لتوفير مساحة كافية لجميع السيارات والحفاظ عليها بعيدًا عن الازدحام، مع جراج مخصص لكل وحدة سكنية.
- نظام تعليم دولي: يضم الكمبوند مدارس دولية تقدم تعليمًا متميزًا لأطفالك، بالإضافة إلى قربه من جامعات عالمية.
- نظام ذكي: يتمتع سراي بنظام ذكي متكامل، مما يعكس اهتمام الشركة بالتكنولوجيا الحديثة، ويعد من أوائل المشاريع التي تعتمد على نظام Smart.
- منطقة تجارية: يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية تسهل عملية التسوق، مما يمنح السكان راحة الوصول إلى المتاجر دون الحاجة للخروج.
- ملاعب رياضية: يتوفر عدد من الملاعب الرياضية، بما في ذلك ملاعب كرة القدم وكرة السلة، مما يشجع على ممارسة الرياضة.
- مسارات مخصصة: تم تصميم مسارات خاصة للمشي والجري وركوب الدراجات، لضمان تجربة مريحة بعيدة عن عوادم السيارات.
- نوادي رياضية: يضم الكمبوند صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات، بالإضافة إلى خدمات السبا والجاكوزي، مما يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع.
مساحات كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند سراي على مساحة 1000 فدان، حيث يتضمن وحدات سكنية متنوعة، بالإضافة إلى مساحات خضراء وبحيرات وممرات خاصة للمشي والسباقات، مما يعزز أسلوب حياة صحي ومريح للسكان.
يبرز كمبوند سراي كأحد أبرز المجمعات السكنية في مدينة المستقبل، بتصميم من المصمم العالمي “بينوي”، الذي سبق له تصميم مشروع “سيتي واك دبي”، أحد أكبر المشاريع التجارية في الإمارات.
ويتميز الكمبوند بتنوع الوحدات السكنية المتاحة، حيث تتراوح بين الشقق والبنتهاوس والفلل، إلى جانب توافر خدمات Smart Home، مما يلبي جميع الأذواق والاحتياجات.
إضافة إلى ذلك، يحتضن المشروع عددًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية المصممة بأعلى المعايير، حيث تم التخطيط لها باستخدام تصاميم حديثة ورائدة، مع التركيز على المساحات الواسعة التي تلبي احتياجات السكان.
تفاصيل مساحات الوحدات السكنية:
- تتوفر شقق سكنية بمساحات تتراوح من 70 متر مربع إلى 220 متر مربع.
- تتراوح مساحة الفلل في مشروع سراي من 260 متر مربع إلى 300 متر مربع.
- تأتي وحدات التاون هاوس بمساحات تبدأ من 170 متر مربع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
- تتوفر وحدات التوين هاوس بمساحات تبدأ من 190 متر مربع، مصممة لتلبية احتياجات السكن العصرية.
- تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 200 متر مربع وتصل حتى 440 متر مربع.
مميزات الاستثمار في Sarai new Cairo
يبحث العديد من العملاء والمستثمرين دائمًا عن فرص لتحقيق عوائد مالية متميزة على مدى السنوات المقبلة، حيث يعد كمبوند سراي نقطة استثمار جذابة للعديد من العملاء المميزين، ومن أبرز مزايا الاستثمار في الكمبوند ما يلي:
- موقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وهي منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا ملحوظًا.
- تساهم شبكة الطرق المتطورة في تسهيل حركة التنقل.
- تضمن البنية التحتية الحديثة حماية المشاريع من أي مخاطر محتملة نتيجة الظروف الطارئة.
- يتميز كمبوند سراي بتصميمات معمارية رائعة تجمع بين الطراز الأوروبي ولمسات من التراث المصري الأصيل، مما يجعله يبدو كعمل فني مميز.
- كما يضم الكمبوند مساحات شاسعة من الحدائق الخضراء والأشجار والبحيرات الصناعية، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة لكل وحدة سكنية.
- تتيح هذه المساحات الواسعة خصوصية عالية لكل سكن، ويتميز الكمبوند بتنوع الوحدات السكنية، حيث تبدأ المساحات من 70 متر مربع وتصل إلى 440 متر مربع.
- تتيح هذه المساحات الكبيرة للشركة إطلاق مراحل جديدة من المشروع، ويتوفر فيه جميع المرافق الخدمية اللازمة لتلبية احتياجات السكان.
- إلى جانب هذه المزايا العديدة، جاء سعر المتر مفاجئًا للجميع، حيث كان أقل مما توقعه الكثيرون.
- بالإضافة إلى ذلك، تم توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة، مما يجعل شراء وحدة في كمبوند سراي القاهرة الجديدة أمرًا يسيرًا للغاية.
أسعار مشروع Sarai new Cairo
تتميز أسعار وحدات مشروع سراي بالتنافسية العالية، مما يعكس القيمة الحقيقية التي يقدمها الكمبوند.
على الرغم من العديد من المزايا التي يتمتع بها المشروع، حرصت الشركة المالكة على تقديم أسعار مناسبة لمختلف الفئات، مما يتيح لك اختيار الوحدة التي تناسب وضعك المالي بسهولة.
أنظمة السداد والدفع في سراي القاهرة الجديدة
على الرغم من الأسعار التنافسية التي قد تكون مفاجئة بالنظر إلى المزايا التي يقدمها كمبوند سراي من شركة مدينة نصر، إلا أن الشركة المطورة حرصت على تيسير الأمور لجميع عملائها.
حيث يمكنك الآن اختيار الوحدة التي تحلم بها دون الحاجة لدفع المبلغ بالكامل دفعة واحدة؛ بل يمكنك دفع مقدم بسيط وتسديد الباقي على أقساط متساوية.
على جانب آخر، تتميز خيارات التقسيط بأنها بدون فوائد، مما يتيح لك القدرة على دفع ثمن الوحدة دون تحمل أي أعباء مالية إضافية. تتضمن الأنظمة المتاحة ما يلي:
- النظام الأول: إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات، بدون دفع مقدم وبدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم قدره 5% فقط من قيمة الوحدة مع إمكانية تسديد الباقي على 10 سنوات.
بهذه الطرق، توفر الشركة خيارات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات المالية للعملاء.
استخلاصا لما سبق، قامت شركة مدينة مصر بتطوير كمبوند سراي بتصميمات معمارية متقنة تُعتبر من أبرز العوامل التي تعزز من قيمة المشروع، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة ومميزة، حيث يعكس اهتمام الشركة الكبير بتلك التصميمات حرصها على تقديم أفضل ما يمكن، وسواء كان هدفك من شراء الوحدة هو الانتقال للعيش في الكمبوند أو الاستثمار، فإنك ستجد أسعارًا تنافسية تعكس عائدًا استثماريًا جيدًا.
