حي التجمع الأول يُعتبر من أكبر وأهم المناطق الجديدة التابعة لمحافظة القاهرة، ويتميز بالتخطيط العمراني المتطور وتوافر كل الخدمات التي يحتاجها السكان، ولهذا فهو واحد من الوجهات المثالية سواء للسكن أو للاستثمار، والمنطقة أيضًا توفر بيئة حديثة بها مرافق متنوعة تلبّي مختلف احتياجات السكان، وفي هذا السياق نستعرض عليكم بعض أهم المعلومات عن التجمع الأول، مثل موقعه المميز، وكذلك أبرز المناطق الموجود فيه.
مساحة وموقع التجمع الأول
يُعد حي التجمع الأول من أوسع وأرقى الأحياء العصرية في مصر حيث يمتد على مساحة تُقدر بنحو 16,000 فدان، وتتميز تلك المساحة بتخطيطها المحكم والمخطط الحضري المنظم، حيث يحتوي على مناطق سكنية متعددة تشمل فلل وشقق سكنية راقية.
كما تعتبر إحدى تجمعات القاهرة الجديدة التي توجد في شرق محافظة القاهرة، وتبتعد عن مركز القاهرة نحو 30.6 كيلومتر، وتقع شرق الطريق الدائري في المنطقة الواقعة بين طريق القاهرة – السويس الصحراوي وطريق القاهرة – العين السخنة، ويتسم موقعي التجمع الأول بأنه مجاور لعدد من المناطق الهامة والمصالح الحكومية، ويمنح الموقع سهولة الوصول إلى المحاور الأساسية ووسائل النقل العامة، مما يجعل الانتقال إلى المناطق القريبة أكثر سهولة.
كما أنه هذه المنطقة تمتاز بمكانها المميز بجوار شوارع رئيسية في القاهرة الجديدة منها: شارع أحمد شوقي، شارع عبد الباسط عبد الصمد، محور السادات، وتقع على مسافة 15 دقيقة من منطقة التجمع الخامس أكبر وأفضل مدن القاهرة الجديدة، وتقترب من مطار القاهرة الدولي بحوالي 25 دقيقة، وعلى مسافة 40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة وعلى بُعد حوالي 30 دقيقة من مدينة مدينتي طلعت مصطفى، كما تعتبر مدينة الحاب هي الأقرب للتجمع الأول حيث تبعد عنها مسافة 10 دقائق فقط.
أحياء التجمع الأول
يتكون التجمع الأول من مجموعة من المناطق السكنية الراقية، ويحتوي كل حي على مجموعة من الشقق السكنية ومواقع للخدمات اللازمة لها، ومع تنوع المزايا في كل منطقة، قد يكون من الصعب تحديد الأنسب بمفردك، لذلك يمكن أن يساعدك خبراء عقارات فايندر على توضيح الفروق ومساعدتك على اتخاذ قرار الشراء، وفيما يلي أبرز مناطق التجمع الأول:
حي المستثمرين الشمالي
تشترك حدود منطقة المستثمرين الشمالية من الجهة الشمالية مع محور السادات، أحد أبرز المحاور الأساسية بالقاهرة الجديدة، ومن الجهة الجنوبية مع شارع التسعين الشمالي، ومن الناحية الشرقية مع محور التحرير، ومن الناحية الغربية مع محور محمد نجيب، وإلى جانب ذلك فهي قريبة من منطقة القرنفل، ومنطقة البنفسج، ومدينة الرحاب، وعدد كبير من المواقع الهامة التي تميز مكانها، مما جعلها المقصد الأول للمستثمرين والعملاء داخل التجمع الأول، كما تحتوي منطقة المستثمرين الشمالية على الكثير من المرافق التعليمية، والمدارس، ومراكز التسوق، والمتاجر، والصيدليات، ونادي الطيران الرياضي، إضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة.
حي البنفسنج التجمع الأول
يُعد حي البنفسج من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، ويتميز بالهدوء، وانخفاض الكثافة السكانية، وانتشار المساحات الخضراء الكبيرة، وينقسم إلى: منطقة العمارات، ومنطقة الفيلات التي تنقسم بدورها إلى 12 منطقة أخرى.
ويتميز حي البنفسج بمكانه الحيوي، حيث يحده من الجهة الشمالية محور يوسف السباعي، ومن الجهة الجنوبية شارع التسعين الشمالي، ومن الناحية الشرقية مدينة الرحاب، ومنطقة المستثمرين، ومن الناحية الغربية حي الياسمين، ومحور أحمد شوقي.
إضافة إلى ذلك يتوفر به العديد من الخدمات والمرافق مثل: المطاعم، والكافيهات، والحدائق، والمساحات الخضراء الواسعة، والمستشفيات، والمدارس، والمراكز الطبية المتعددة التخصصات.
حي الياسمين
ينقسم حي الياسمين إلى 8 مجاورات سكنية تضم مساحات خضراء واسعة، ويتميز الحي بالهدوء، وقلة الكثافة السكانية، إضافة إلى المباني المنخفضة التي تتألف من طابق أرضي، وطابقين علويين فقط، كما تشترك حدود حي الياسمين من الناحية الجنوبية مع شارع التسعين الشمالي، ونادي بتروسبورت، ومن الناحية الشرقية مع حي البنفسج، ومنطقة المستثمرين، ومن الجهة الغربية مع محور مصطفى كامل.
وبتواجد حي الياسمين قريب من بعض المستشفيات مثل: المستشفى التخصصي للقوات الجوية، وبعض المدارس مثل: مدرسة صلاح الدين العالمية، ومدرسة النيل المصرية، وكذلك يتوفر العديد من المرافق الترفيهية بجوار الحي مثل: كايرو فستيفال سيتي، وداون تاون، وبوينت 90.
حي القرنفل
يطل على شارع التسعين الشمالي ويقع بجوار شارع مجمع الأندية الذي يضم أكبر الأندية مثل نادي وادي دجلة، نادي بلاتينيوم، النادي الأهلي، وعلى مسافة دقائق معدودة من مدينة الرحاب، ومدينتي، كما يُعد حي القرنفل واحدًا من المناطق السكنية الهادئة والمميزة في التجمع الأول، وذلك بفضل وجود فيلات راقية وشقق فاخرة توفر الخصوصية والراحة. ويُعتبر أقرب الأحياء إلى مدينة الرحاب.
مميزات السكن في التجمع الأول
الكثير من السكان والمستثمرين يقصدون بشكل دائم منطقة التجمع الأول، وذلك لما تتمتع به من مزايا متعددة تجعلها أرقى من المواقع الأخرى، ومن أبرز مميزات حي التجمع الأول:
- كما أوضحنا فإن التجمع الأول يتميز بقربه من عدد كبير من المحاور الأساسية والمدن الحديثة بالقاهرة وما يجاورها، مما يجعل التنقل منه وإليه سهلاً.
- شبكة المرافق المتقدمة: حيث يتسم التجمع الأول بوجود بنية تحتية شاملة ومتطورة، إذ تتوافر به الشوارع الرئيسية والطرق الداخلية، إضافة إلى شبكات الصرف الصحي والكهرباء والمياه بجودة عالية.
- المنطقة في التجمع الأول مؤمّنة طول اليوم بفضل انتشار أفراد الحراسة الموجودين في كل مكان، وهذا يجعل السكان في أمان واطمئنان.
- التجمع الأول معروف بجوه الهادئ البعيد عن ضوضاء المدينة، مما يوفر بيئة مثالية للراحة والمعيشة.
- يضم التجمع الأول مساحات خضراء وحدائق كثيرة تصلح للتنزه، وتستمتع بالهواء النظيف، أو تمارس رياضتك في جو مفتوح ومريح.
- وبالتالي، إن التجمع الأول يجمع بين الأمان، الهدوء، والمساحات الطبيعية اللي تجعل الحياة فيه مريحة ومثالية للسكن.
الفرق بين التجمع الأول والتجمع الخامس
توجد عدة جوانب يتماثل فيها كل من التجمع الأول والتجمع الخامس، أما بالنسبة لنقاط التماثل فيتطابق التجمع الأول مع التجمع الخامس في كثير من الجوانب مثل كونهما من المدن الواقعة داخل القاهرة الجديدة، وكذلك كل منهما يضم مشروعات عقارية هامة تابعة لأبرز الشركات العقارية في الوطن العربي عامة وفي مصر خاصة، وإذا كنت تبحث عن تفاصيل أدق تساعدك على اكتشاف أفضل الفرص، فستجد فريق عقارات فايندر متاح دائمًا ليوجهك نحو الاختيار الأقرب لطموحاتك من خلال التواصل عبر 01093723625، وإلى جانب هذا التماثل توجد العديد من الفوارق والاختلافات نوضحها في السطور التالية:
- يتسم التجمع الأول بموقعه الفريد وارتفاع الإقبال عليه لما يتضمنه من مزايا، فهو من المناطق التي تمتلك مستقبل مشرق واسع في مجال الاستثمار العقاري في القاهرة، كما أنه قريب من المناطق المهمة في القاهرة مثل مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب، لذا يعد اختيار مثالي من جهة الشراء أو الاستئجار، ويمتاز التجمع الأول بالقدرة على تلبية احتياجات جميع الأفراد حيث يضم شتى أنواع الوحدات السكنية ابتداءً من الشقق الصغيرة وصولًا إلى الفلل الكبيرة.
- من أبرز هذه الاختلافات هي البنية الأساسية التي ينفرد بها التجمع الأول وتعد عامل استقطاب للسكان، حيث إنها حديثة وبارزة من ناحية المحاور الرئيسية والطرق الفرعية.
- من الناحية الأخرى يتفرد التجمع الخامس بموقعه في وسط مدينة القاهرة وقربه من أبرز المحاور الأساسية والفرعية المتواجدة في مصر، إضافة إلى قربه من المناطق النشطة مثل القاهرة والجيزة ومدينة نصر وأكتوبر والمعادي.
- يشتمل التجمع الخامس على وحدات سكنية راقية من شقق فخمة وفيلات مميزة وغيرها التي تحقق استثمارًا ناجحًا، ويتضمن شارع التسعين الذي يعتبر من أبرز الشوارع الموجودة فيه، ويضم أهم المتاجر العالمية والمستشفيات مثل المستشفى الدولي والمستشفى الجوي المتخصص، والخدمات الأساسية والمدارس والجامعات المرموقة مثل مدرسة كايرو إنجلش، والمدرسة الكندية العالمية والجامعة الأمريكية.
أهم المشاريع السكنية في التجمع الأول والتجمع الخامس
تضم كلًا من التجمع الأول والتجمع الخامس العديد من الكمبوندات السكنية المشهورة، والتي سنذكر بعضًا منها في السطور التالي:
أولًا: أبرز كمبوندات التجمع الأول:
- كمبوند سوان ليك القاهرة الجديدة.
- كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة.
- كمبوند رويال لاجون.
- كمبوند ريماس.
- كمبوند صن سيتي.
- كمبوند بلاجيو لشركة أركو للتطوير العقاري.
- كمبوند ليلة.
ثانيًا أبرز كمبوندات التجمع الخامس:
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي.
- كمبوند هايد بارك.
- كمبوند بالم هيلز.
- كمبوند سراي.
- كمبوند زيد ايست.
الأسئلة الشائعة
ما هي مساحة التجمع الأول في القاهرة الجديدة؟
تبلغ مساحة التجمع الأول حوالي 16,000 فدان بتخطيط حضري منظم يضم شقق وفلل راقية.
كم يبعد التجمع الأول عن مطار القاهرة والعاصمة الإدارية؟
يبعد التجمع الأول حوالي 25 دقيقة عن مطار القاهرة و40 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هو أقرب مكان للتجمع الأول؟
مدينة الرحاب حيث تقع على بُعد 10 دقائق من التجمع الأول.
كيف يمكن معرفة المزيد من التفاصيل حول أسعار وحدات التجمع الأول؟
يمكنك الآن التواصل مع فريق عقارات فايندر عبر الواتس آب أو الاتصال مباشرة من خلال رقم 01093723625.
